Utseende före funktion
Rapporten visar att två av fem australiska husägare, alltså 40 procent, erkänner en “sätt-och-glöm”-inställning till underhåll. Dessutom prioriterar 39 procent det visuella utseendet och 35 procent fokuserar på personliga detaljer i sina renoveringar.
Luke Whenman, Allianz chief claims officer for general insurance (ansvarig för skadeärenden inom allmän försäkring), understryker att man inte bör bortse från praktiska och funktionella aspekter när man planerar renoveringar. Han varnar för att “att skjuta upp underhåll kan leda till större, mer kostsamma reparationsarbeten.”
Rebecca Cardamone, inredningsarkitekt och grundare av Ace Properties Agency, ger konkreta exempel på riskfyllda renoveringsval. Att ta bort fönster för att få plats med större kommoder eller dubbla duschar kan försämra ventilationen och orsaka mögel. Stora walk-in-duschar är populära, men att ta bort ett badkar kan göra huset mindre attraktivt för familjer och därmed påverka återförsäljningsvärdet negativt.
Försäkringskrångel
Byggarbeten som görs utan att informera försäkringsgivaren kan leda till att skadeersättningar avslås—särskilt om renoveringarna inte följer byggnormer eller om dåligt hantverk orsakar skada. Mr Whenman betonar vikten av att tala med sitt försäkringsbolag innan projektet startar och att se till att arbetet uppfyller gällande byggkoder.
De flesta försäkringspolicys har också en uteslutning för “slitage”, vilket betyder att gradvis försämring, som förfall av murbruk eller taktegel, inte täcks. Därför rekommenderas att kontrollera viktiga komponenter som flexislangar (flexibla vattenanslutningsslangar) och tätskikt/vattentätning, samt att använda miljövänliga metoder för regelbundet underhåll.
Risker och kostnader
Den här trenden med att prioritera utseende framför underhåll innebär inte bara estetiska och praktiska problem—den kan också ge stora ekonomiska bakslag. Husägare som slarvar med “tråkiga” underhållsaspekter kan få dyra reparationskostnader senare. Förstagångsköpare riskerar särskilt stora ekonomiska problem om de fuskar med tillstånd och licenser.
Cardamone påminner om att “en trendig design kan se bra ut nu, men den kan anses vara föråldrad om 10 år”, vilket betyder att klassiska val ofta behåller sitt värde bättre över tid.
Råd till husägare
Innan du sätter igång en renovering är det viktigt att granska planerna genom en underhållslins. Informera försäkringsgivaren om planerade byggarbeten och säkerställ att projektet följer byggnormer. Undvik flyktiga trender och satsa hellre på tidlösa lösningar som bevarar värdet och fungerar bättre i längden.
Rapporten från Allianz framhåller vikten av att hitta en balans där funktionalitet och regelbundet underhåll får utrymme. Husägare uppmanas att tänka långsiktigt kring sina designval för att undvika både ekonomiska och praktiska fallgropar.
